банкротство застройщика

Несостоятельность (банкротство) застройщика предусмотрено отдельной главой закона о банкротстве. Там раскрываются особенности предъявления требований кредиторов, проведения процедуры банкротства, когда дольщики при банкротстве застройщика вправе подать заявление о банкротстве. заявление о банкротстве застройщика, банкротство застройщика судебная практика


В отношении кого подавать заявление о банкротстве?

Законом о банкротстве предусматривается, что для целей банкротства признается должником любое лицо, которое привлекало деньги или имущество участников строительства, т.е. положения о банкротстве застройщиков могут применяться и для ЖСК, ИП и к другим организациям, по которым есть требования дольщиков (участников строительства). особенности банкротства застройщиков, в случае банкротства застройщика


Какие требования возможно предъявить при банкротстве застройщика?

Действующее законодательство предусматривает только 2 основных вида требований: денежное и не денежное. Если первое требование подается на сумму денежных средств, которую вам должен вернуть застройщик на основании решения суда, то второе требование о передаче только жилых помещений дольщику.

Денежное требование может заключаться в следующем:
- возврат денег, уплаченных застройщику до расторжения договора или признанному недействительным (незаключённым)
- сумма убытков в виде реального ущерба признание права собственности при банкротстве застройщика, признаки банкротства застройщика


Предъявление денежных требований при банкротстве застройщика в Казани и Республике Татарстан

При принятии арбитражным судом решения об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, дольщик вправе обратиться в суд для одностороннего отказа от исполнения договора о передаче жилого помещения и установить денежное требование.


Основания для включения в реестр требования о передаче жилых помещений

В первую очередь арбитражные суды устанавливают наличие оснований – сделок, совершенных для целей строительства жилья, поскольку помимо договора участия в долевом строительстве, могут заключаться иные сделки с дольщиками, то и законом предусмотрены иные основания, например:
- заключение договора участия в долевом строительстве
- заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства
- заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства
- заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность
- внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность
- заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность
- выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме
- внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
- заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Арбитражному суду должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору. банкротство застройщиков закон, права дольщиков при банкротстве застройщика


банкротство застройщика
Предъявление иных требований при банкротстве застройщика в Казани и Республике Татарстан

При введении наблюдения в отношении застройщика подлежат предъявлению следующие требования к застройщику:
- о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства
- об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
- о сносе самовольной постройки;
- о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
- о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
- о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. реестр кредиторов при банкротстве застройщика


Объем услуги:

- правовой анализ всех документов
- изучение судебной практики по конкретному застройщику
- взаимодействие с застройщиком, арбитражным управляющим
- подготовка документов для арбитражного суда (заявление о банкротстве, отзыв, возражения застройщику, иные документы)
- поможем получить определение о включении денежного требования в очередь кредиторов
- получение определения о включении в реестр о передаче жилых помещений
- участие и информирование о собрании участников строительства жилья


Документы от клиента для заявления о банкротстве: в Казани и Республике Татарстан

- Договор участия в долевом строительстве жилья
- Переписка с застройщиком (все письма, претензии, ответы застройщика)
- Все дополнения к договору ДДУ (дополнительные соглашения, графики, приложения)
- Квитанции об оплате (чеки, платежные поручения и др.)


Также от клиента требуется:

— выдача нотариальной доверенности до 2000 р.
— оплата в суде госпошлины: 6000 р.

Стоимость услуги: от 25 000 р.
Что получает дольщик по итогу оказания услуги?

Клиент получает реальное получение выплаты денежных средств от застройщика, передачу жилых помещений по итогам банкротства застройщика. Юристы по банкротству доводят дело до конца, принудительно реализуют возможности для дольщика. У нас только положительная судебная практика о включении требований дольщиков в реестр кредиторов и реестр о передаче жилых помещений.


Дополнительные услуги к консультации юриста по долевому строительству:

- ведение судебных дел с застройщиком
- подготовка всех процессуальных документов – исков, ходатайств, запросов
- переговоры с застройщиком
- обращение юристов за принудительным исполнением решения суда в Казани и Республике Татарстан

Не дайте себя обмануть застройщику, запишитесь на консультацию прямо сейчас!

Заполните форму для отправки заявки юристу к нам в офис:

Ваше имя

Контактный номер

Укажите застройщика

Прикрепить документ

Опишите вашу проблему

* консультация юриста бесплатна при заказе юридических услуг
* мы свяжемся с вами для уточнения даты и времени консультации

Читайте также:

- Консультация юриста по банкротству
- Банкротство застройщика
- Утверждение арбитражного управляющего при банкротстве застройщика
- Подать заявление о включении в реестр кредиторов

я отсюда беру идеи http://onioni.ru