Консультация юриста при заключении договора ДДУ

Консультация юриста при заключении договора долевого строительства очень важна. Всем известно, что при покупке строящегося жилья много подводных камней. Проблемы могут быть и в надежности застройщика и в юридических аспектах: содержание договора, его оформление, статус самого застройщика и продавца, правоустанавливающие документы за дом и прочее. Многие застройщики составляют документы таким образом, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиком и придумывают различные лазейки. Поэтому консультация юриста при заключении ДДУ помогает избежать появления рисков долевого строительства.
Кроме того, наши юристы по долевому строительству часто слышат от дольщиков расхожее мнение о том, что документы не имеют значения для застройщика, в основном все доводы сводятся к тому, чтобы застройщик завершил строительство дома, а если этого не произойдет, тогда и правильно составленные документы не помогут. Это не так!
С нашей точки зрения первое и самое верное решение — это консультация юриста в долевом участии – и она же, часто, самое важное, т.к. позволяет избежать самых основных, базовых ошибок при покупке жилья в долевом строительстве. в Казани и Республике Татарстан

Риски документов при заключении ДДУ с застройщиком:

• застройщик может составить договор долевого строительства так, что он не предоставляет никаких прав на квартиру
• степень «хитрости» или, наоборот, правильности документов часто отражает реальную работу застройщика; чем больше застройщик уверен в своих силах, чем больше ориентирован на результат, тем корректнее для дольщика составлен договор и сопутствующие документы по ДДУ
• в процессе переговоров по договору участия в долевом строительстве жилья и его оценки становится понятна политика строительной компании, становится понятно, можно ли с ней иметь дело, каково отношение к дольщикам. Все это очень много говорит о надежности застройщика
• без знания и понимания юридических аспектов дольщик просто не имеет всей необходимой информации для того, чтобы сделать свой выбор в пользу застройщика.

На данной стадии наши юристы предлагают правовую помощь по юридической экспертизе / анализу заключаемого договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Учитывая стоимость приобретаемого жилья, консультация юриста рекомендуется как неотъемлемый элемент юридической страховки ваших рисков при серьезных финансовых вложениях. в Казани и Республике Татарстан

Помощь юриста при покупке квартиры у застройщика актуальна и востребована не только в силу вышеприведенного, но и потому, что законодательство становится все более сложным и непрофессионалу в нем разобраться трудно. Наши юристы по долевому строительству могут поделиться своим опытом по конкретному застройщику, рассказать о его репутации и о тех особенностях, которые имеются именно по данному застройщику.

Юридическая помощь в долевом строительстве – это та сфера деятельности, в которой мы имеем длительный и обширный опыт. Опытный юрист по долевому участию в строительстве может обратить ваше внимание на упущенные детали.

На консультации юриста (устно) будут рассмотрены следующие вопросы:

• наличие в договоре обязательных условий для того, чтобы договор имел силу (был действительным)
• проверка условий передачи будущего объекта гражданину-дольщику
• проверка полномочий лица, подписывающего договор со стороны Застройщика (документ должен предоставить Застройщик, если договор подписывается по доверенности)
• проверка правомерности договорных условий
• рекомендации по внесению изменений в текст проекта договора;
• рекомендации о возможности требования с Застройщика особых условий, не оговоренных в проекте договора
• рекомендации по регистрации прав дольщика в Росреестре или определение иных действий, если проект договора отличен от ДДУ

Стоимость консультации составляет от 1 500 р. в Казани и Республике Татарстан

Расширенная консультация юриста по ДДУ и предоставленному пакету документов от Застройщика, вы получите экспертное заключение дополнительно по ряду следующих вопросов:

• правомочия Застройщика на заключение предлагаемого договора долевого участия в строительстве
• разъяснения о форме предложенной редакции договора: законность, правовые последствия;
• подготовка выписки ЕГРЮЛ о Застройщике и его страховой компании
• необходимость и возможность регистрации ДДУ или иной формы договора в Росреестре; возможные системы оплат по договору: пути решений в ситуациях, если предлагаемый Застройщиком договор — не договор по ФЗ № 214

Стоимость консультации составляет от 2 500 р.

Дополнительные услуги к консультации юриста по долевому строительству:

- ведение судебных дел с застройщиком
- подготовка всех процессуальных документов – исков, ходатайств, запросов
- переговоры с застройщиком
- обращение юристов за принудительным исполнением решения суда

Читайте также:

Представление интересов у Застройщика, переговоры
Правовая экспертиза договора, его регистрация
Подготовка претензии застройщику
Юридическая помощь при расторжении ДДУ
Переуступка прав требования
Перенос срока окончания ДДУ